TLK Investor

 

EDB-program til vurdering af investeringsejendomme - Værktøjet til den professionelle ejendomsinvestor.

 

EDB-programmet:

• er baseret på viden

• sikrer, at De ikke tager fejl af prisen

• er en billig forsikring

• synliggør Deres resultater

• kan beregne salgsværdien ved pension

• giver overblik over ejendommens drift

• viser resultatet både før og efter skat

• beregner med international anerkendt metode

• er meget brugervenligt

• kan prøves

• kan købes

Hent brochure om TLK Investor.

 

---

  

TLK Investor 1.04 Første version af et helt unikt program, som beregner handelsværdien af investeringsejendomme og andre investeringsgoder efter cashflow princippet, og samtidig opstiller langtidsbudgetter. Pris pr. licens: kr. 6.000,- excl. moms.

TLK Investor PRO 2.01DK Udvidet version af TLK Investor med likviditetsbudgetter, alternative finansieringsmodeller, planlægning af udbytte (pension) og gennemregnede likviditets- og overskudsbudgetter 35 år frem.  Pris pr. licens: kr. 12.000,- excl. moms.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

---

 

TLK Investor er det absolut ultimative beslutningsstøtteværktøj ved handel med investeringsejendomme. EDB-programmet kan - ud fra ejendommens grundtal og givne forudsætninger, herunder også om skat - udregne handelsprisen på en ejendom ved anvendelse af vurderingssumsmetoden. Programmet er især velegnet til brug for årsregnskaber og kan ikke undværes af hverken revisoren, erhvervsmægleren eller den professionelle ejendomsinvestor.

 

Begge versioner fås på både dansk og engelsk.

 

De er velkommen til at kontakte TLK for en nærmere præsentation eller bestille programmet allerede i dag. 

 

Er baseret på viden

TLK Investor er specielt udviklet til vurdering af investeringsejendomme. Med dette program bliver Deres investering i ejendomme nu rent videnbaseret og ikke længere spekulativ. Med TLK Investor kan De foretage helt ”stuerene” investeringer i ejendomme, som både er bedre end obligationer og sikrere end aktier.

 

Sikrer, at De ikke tager fejl af prisen

De kan selv foretage en vurdering af en investeringsejendom. De kan konstatere om en fremmed ejendom, som er udbudt til salg, er et godt køb og De kan sikre Dem, at De ikke sælger Deres egen investeringsejendom for billigt.

 

Er en billig forsikring

Der er flere eksempler på investorer, som har været ved at købe ejendomme, som var flere millioner kroner for dyre, men også eksempler, hvor salgsprisen på en investors ejendom var sat flere millioner kroner for lav.

I forhold til prisen på en investeringsejendom og de udgifter, der er forbundet med en handel, er TLK Investor i virkeligheden en meget billig forsikring – som ydermere kan genanvendes.

 

Synliggør Deres resultater

Med TLK Investor kan De opgøre handelsværdien af Deres investeringsejendomme årligt og således synliggøre årets resultat eller De kan med kort varsel lave en vurdering af Deres investeringsejendomme f.eks. til Deres bankforbindelse.

 

Kan beregne salgsværdien, når De skal pensioneres

Hvis De ønsker at eje en ejendom i f.eks. 22 år kan TLK Investor beregne den forventede salgspris på dette tidspunkt. Ikke mindst i relation til investeringsejendomme som pensionsopsparingsobjekt er dette meget interessant.

 

Giver overblik over ejendommens drift

TLK Investor beregner samtlige ind- og udbetalinger på ejendommen i hele ejendommens levetid og viser år for år, hvilke ind- og udbetalinger (nettooverskud), De kan forvente. De får således en langtidsplan for udvikling og vedligeholdelse af Deres ejendom, som sikrer at ejendommen altid bevarer sin udlejnings- og salgsværdi.

 

Viser resultat både før og efter skat

Ved investering i investeringsejendomme forfalder skatten på ejendommens forrentning først ved salg af ejendommen, i modsætning til obligationer og aktier, hvor skatten betales løbende. Det medfører, at forrentningen efter skat bliver højere end forventet. Hvor høj, kan TLK Investor beregne for Dem.

 

Beregner efter en international anerkendt metode

TLK Investor benytter vurderingssumsmetoden, hvor alle fremtidige nettoindbetalinger på ejendommen tilbagediskonteres til nutidsværdi. Metoden er fuldt dokumenteret i bogen "Vurdering af investeringsejendomme", som er skrevet af Preben Kjær Pedersen. Bogen kan bestilles her på tlk.dk. Vurderingssumsmetoden er en internationalt anerkendt metode til vurdering af ejendomme. Programmet TLK Investor er, så vidt vides, verdens eneste beregningsprogram af sin art.

 

Er meget brugervenligt

TLK Investor kan køre på en Pentium pc med Microsoft Office 97 eller nyere.  TLK Investor bruger Excels brugersnitflade og er derfor meget brugervenligt. De kan her se et eksempel på brugersnitfladen.

 

Kan prøves

Download en demo-version af TLK Investor (1 MB)

 

Kan købes

Bestil programmet her.