Ejendomme/lejligheder til salg

TLK benytter konsekvent vurderingssumsmetoden og EDB-programmet TLK Investor til sikker fastsættelse af ejendommens pris.

Prisen er beregnet på grundlag af et langsigtet afkast på mindst 6% ved en årlig inflation på 2,5%.

De kan evt. læse mere om prisfastsættelse af ejendomme i bogen ”Vurdering af investeringsejendomme” af Preben Kjær Pedersen.

Se flere ejendomme på Oline.dk

Andelslejlighed i Århus til salg

Andelslejlighed i byfornyet ejendom indenfor ringgaden i Regenburgsgade i Århus til overtagelse snarest muligt.

Beliggenhed:	Regenburgsgade 7, st.tv., 8000 Århus C
Kontant pris:	kr. 700.000,00
Månedlig boligafgift:	kr. 1.703,00
Hertil kommer: a conto varme kr. 240,00
a conto vand: kr. 150,00

Pris

Ifølge andelsboligforeningens sidst afsluttede regnskab er den maksimale lovlige pris for andelen kr. 1.053.337,16.

Størrelse

2-værelses regulær lejlighed med central fordelerentré. Hertil kommer et loftsrum.

Areal

Lejemålets bruttoetageareal udgør 50 kvm.

Beskrivelse

Andelslejligheden er beliggende på en stille parkeringsgade tæt ved Amtssygehuset og Handelshøjskolen. Lejligheden er for nogle år siden blevet moderniseret med nyt brusebadeværelse og nyt elementkøkken.

Herudover er der 2 næsten lige store værelser på hver ca. 15 kvm. Det ene værelse (stue) vender ud mod gadesiden og det andet (soveværelse) ud mod gården. Til gårdsiden er lejligheden beliggende på 1. sals niveau. Der er i lejligheden fordelerentré med direkte døradgang til samtlige rum i lejligheden. I andelsboligforeningens ejendom, der er beliggende i Silkeborgvej 56-68, Regenburgs Plads 1-5 og Regenburgsgade 5-11, er der stort fællesvaskeri samt festlokale, der kan lånes af foreningen. Inde i karéen er der en stor fælles gårdhave med legeplads.

Badeværelset er med hvide fliser og hvid sanitet samt grå fliser på gulvet. Elementkøkkenet er i gyldent træ med hvide fliser mellem overskabe og underskabe. Der er et ældre, men fuld funktionsdygtigt elkomfur samt en nyere emhætte og køle-fryseskab. På gulvet er der linoleum.

I stuen er der termovinduer, radiator under vinduerne samt trægulve, der er afhøvlet. Det samme gælder soveværelset.

Andelsboligforeningen

Andelsboligforeningen, der er en aktiv og velordnet forening, blev stiftet i 1975 og omfatter i alt 93 andele. Der må ikke holdes husdyr.

Belåning

Ejendommens belåning er kreditforeningslån med fast rente, undtagen byfornyelseslånene. Byfornyelseslånenes ydelser betales helt eller delvist af det offentlige.